Panduan Lengkap KPR BCA 2026 dari Syarat hingga Prosedur Akad

HARIAN DISWAY - Bagi para calon pembeli rumah pertama, proses pengajuan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) sering kali membingungkan. Karena banyaknya tahapan administrasi dan berkas yang harus dipenuhi.

Memahami setiap detail prosedur sejak awal akan memperbesar peluang pengajuan kredit Anda disetujui pihak perbankan. Tanpa hambatan yang berarti.

Salah satu penyedia fasilitas kredit properti  di Indonesia, PT Bank Central Asia Tbk (BCA). Bank itu menawarkan layanan KPR BCA dengan proses ringkas.

Berikut panduan lengkap KPR BCA 2026, mulai dari persyaratan berkas, alur verifikasi, hingga proses akhir akad kredit.

BACA JUGA:Bunga KPR dan Harga Rumah, Tantangan Gen Z untuk Punya Hunian Sendiri

BACA JUGA:Perbandingan Bunga Kartu Kredit BCA vs Paylater untuk Belanja Bulanan

Syarat Kelengkapan Berkas Pengajuan KPR BCA 2026

Langkah kelengkapan berkas administrasi sebelum diserahkan kepada pihak bank untuk pengajuan KPR.-Dokumentasi pexels-pexels foto

1. Persyaratan Umum Pendaftar

• Warga Negara Indonesia (WNI) berusia minimal 21 tahun atau sudah menikah.
• Memiliki status pekerjaan sebagai Karyawan Tetap (minimal masa kerja 1–2 tahun), Wiraswasta, atau Profesional.
• Usia maksimal saat kredit berakhir adalah 55 tahun untuk karyawan, atau 65 tahun untuk wiraswasta/profesional.

2. Dokumen Pribadi Pemohon

• Fotokopi KTP Pemohon (dan KTP Pasangan jika sudah menikah).
• Fotokopi Kartu Keluarga (KK) dan Surat Nikah/Cerai.
• Fotokopi Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP) Pribadi.

3. Dokumen Penghasilan / Finansial

• Karyawan: Slip gaji asli 1–3 bulan terakhir, Surat Keterangan Kerja, serta Rekening Koran tabungan 3 bulan terakhir.
• Wiraswasta / Profesional: Rekening koran 6 bulan terakhir, Surat Izin Usaha (SIUP/NIB/TDP), serta Laporan Keuangan usaha.

4. Dokumen Legalitas Properti (Agunan)

• Salinan Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB).
• Salinan Izin Mendirikan Bangunan (IMB) / Persetujuan Bangunan Gedung (PBG).
• Surat Pemberitahuan Pajak Terutang (SPPT) dan Bukti Pembayaran PBB terbaru.

BACA JUGA:Prajna Yoga Studio dan Rumah Alaya Kenalkan Gerakan Yoga untuk Breast Cancer Warrior

BACA JUGA:8 Cara Mengatur Anggaran Belanja Rumah Tangga Pertengahan Bulan Agar Tidak Boncos Menjelang Akhir Bulan

Alur Prosedur Pengajuan KPR BCA Hingga Akad Kredit

Proses resmi akad kredit sebagai tahap akhir pencairan dana KPR untuk pembelian rumah baru.-Dokumentasi pexels-pexels foto

1. Pengajuan Berkas dan Verifikasi Awal (SLIK OJK Check)

Anda dapat melakukan pengajuan via website atau mendatangi kantor cabang BCA terdekat. Bank akan melakukan pemeriksaan riwayat kredit Anda melalui Sistem Layanan Informasi Keuangan (SLIK OJK).

2. Proses Analisis Appraisal Properti

Pihak tim penilai (appraiser) dari bank akan mengecek dan menilai kondisi fisik serta patokan harga pasar atas unit rumah yang akan Anda beli.

3. Penerbitan Surat Persetujuan Kredit (SPK)

Jika analisis kelayakan kredit dan harga appraisal dinyatakan lolos, BCA akan menerbitkan Surat Penawaran Kredit.

Itu memuat besaran plafon pinjaman yang disetujui, jangka waktu tenor, pilihan suku bunga, serta rincian biaya awal (biaya provisi 1%, biaya administrasi, asuransi, dan notaris).

Sumber: